STUDIO CASILINA SRLS

- ROMA

4 locali via macerata, Albano laziale Rif.: 40205032

Appartamenti in vendita
4 Locali | Mq 110 ca. | 2 Bagni
€ 198.000

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CONTATTARE AL 3311538110 O 0686921337
La tecnocasa di Pavona Castel Gandolfo propone in vendita nel comune di Albano Laziale quattro porzioni di villa nuova costruzione realizzate con gli standart piu avanzati e in classe energetica A2, con 200 mq di giardino esclusivo, ingresso indipendente e posto auto.
Posizione strategica in zona residenziale e tranquilla immersa nel verde a soli 5 km dall'incantevole lago di Castel Gandolfo, vicina ai principali servizi quale la comoda stazione del treno di Pavona, nelle vicinanze della Nettunense che collega all' Aeroporto di Ciampino e non distante dal GRA raggiungibile anche tramite l'Ardeatina.

Ogni porzione del complesso, denominato RESIDENZA REA SILVIA, è sviluppata su due livelli e corredata di giardino angolare con accesso indipendente sia pedonale che carrabile.
Entrando dal portone ci accoglie un soggiorno luminoso con cucina abitabile a vista, una camera da letto e servizio finestrato, salendo al piano superiore tramite una scala in muratura rifinita in marmo troviamo,. lavatoio finestrato e due soffitte di cui una con balcone esclusivo.
Completa la proprietà un portico abitabile al piano terra un ampio giardino privato angolare ed un posto auto. 

Di seguito si riportano alcune voci di capitolato: 
- Struttura portante in cemento armato, protetta da pannello cm 3 polistirene espanso sinterizzato aggiunta di grafite tagliato da blocco scanalata per isolamento termico travi e pilastri 
- Pareti in blocco termico da tamponamento ad incastro superpor FBP Fornaci Briziarelli Marsciano dimensioni 35 x 30 x 18. Spessore muro finito cm 38 
- esterno rifinito con intonaco e pittura 
- infissi in essenza Pino lamellare finger joint con doppio vetrocamera. Nei bagni anta-ribalta 
- Portone blindato classe 3 con chiavi e cilindro europeo 
- porte interne in legno tamburato 
- pavimenti in gres porcellanato a scelta tra quelli proposti 
- sanitari porcellanati a filo muro, vasca o doccia nei bagni 
- impianto termico autonomo con caldaia a condensazione 
- Posa in opera di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica kw 1, 5. 
- Predisposizione sistema d'allarme perimetrale. 
- Predisposizione dell'impianto dell'aria condizionata. 
- Rilevatore di fughe di gas in cucina. 
- Antenna satellitare con due punti di ricezione. 
- scala interna in cemento armato rivestita in marmo
- soglie di porte finestre in travertino
- persiane in acciaio antiscasso nelle stanze del piano terra e del piano primo nei bagni grate fisse in acciaio tutto con verniciatura a polvere termoindurente 
- cancello di ingresso carrabile provvisto di apertura elettrica con telecomando

Dettagli annuncio

Provincia: Roma
Comune: Albano laziale
Indirizzo: Via macerata, 1
Cap: 00041
Prezzo: € 198.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 4
Sottotipologia: 4 locali
Anno di costruzione: 2019
Piani edificio: 1
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Balconi: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Semiautonomo (metano)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Portico
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
Altri locali
  • - Sottotetto
Condizionamento
  • - Autonomo
Servizi
  • - Videocitofono
  • - Allarme
  • - Sistema antincendio
  • - Ingresso indipendente
  • - Giardino
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (500 metri)
  • - Scuola (500 metri)
  • - Ospedale (meno di 5 km.)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Supermercato (500 metri)
  • - Ristorante (500 metri)
  • - Bar (500 metri)
  • - Centro commerciale (meno di 1 km.)
  • - Stazione ferroviaria
  • - Mezzi pubblici (500 metri)
  • - Aereoporto (oltre 5 km.)
Vista
  • - Panoramica
Rimesse
  • - Posto auto (privato)
Stato immobile
  • - Nuovo
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
Impianto
  • - Pannelli solari

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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Affiliato: STUDIO CASILINA SRLS
Via Casilina, 1842/A - 00132 ROMA (RM)
Zona: Finocchio - Borghesiana
Orari: dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00. Sabato fino alle 19:00 e al di fuori degli orari su appuntamento.
Un grande gruppo ha delle responsabilità
Il gruppo Tecnocasa sostiene e promuove i progetti della Fondazione MilleSoli Onlus realizzati in India. Case famiglia, scuole e strumenti per la crescita sono i progetti che in più di dieci anni sono stati promossi per i bambini. Partecipa con una donazione o con il versamento del tuo 5x1000.
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